모기지 빨리 갚는 방법(3) Accelerated bi-weekly payments

How to pay off mortgage faster,

1. Round Up

2. Lump-sum payments

3. Accelerated bi-weekly payments

 지난주에 올렸던 모기지 빨리 갚는 방법 Lump-sum payments에 이어 오늘은 그 3번째 Accelerated bi-weekly payments입니다.

여기 링크에서도 볼수 있지만, 단순히 모기지를 Monthly에서 Bi-weekly로 바꾼다고 세이브를 많이하는것이 아닙니다.

Payment Frequency 관련 링크 바로가기

만약 한달 모기지 지불액이 $1,000라고 가정하면, Monthly의 경우 1년간 총 12번을 지불하니 12 * $1000 = 12,000이 됩니다.

하지만 Accelerated bi-weekly로 바꾸면 2주에 한번씩 500불을 냅니다. 그런데 잘 생각해보면 1년은 48주가(12*4) 아니라 52주가 됩니다.

52/2 = 26(지불 횟수) * 500 = $13,000을 내게되죠.

이렇게 원금을 더 많이 지불해서 이자를 더 빨리 깍는 방법이 이 Accelerated bi-weekly payments입니다.

캐나다에서 대부분의 회사원들이 2주에 한번씩 월급을 받기 때문에, 월급 다음날 모기지가 자동으로 빠져 나가게 해두면, 깜박하고 모기지 금액을 채워놓지 않아 마이너스 통장으로 내려가서 페날티를 지불하는 불상사를 막을수 있는 좋은 방법입니다.

저도 이 Accelerated bi-weekly payments로 현재 모기지를 갚고 있습니다^^